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在这个帖子http://cdbbs.cdyee.com/read-874726中，物业武陵区城市小区物业指导服务中心不顾事实依据，武陵区城市小区物业指导服务中心不调查，只采纳物业提供的资料，小区业主的合同、住建局的回复资料都没采纳，直接说商铺的配套车位在小区商铺前坪，小区业主配套车位在地下室，那我就请问贵部门，有看购房合同吗？有看住建局的咨询回复吗？明明这两项资料都明确表示地面停车位属于业主所有，土地也是分摊到全体业主。明显是没经过调查就直接做出偏袒物业公司的结论，是何居心。
为了弄清这个事情，我第二次发帖，详http://cdbbs.cdyee.com/read-874959，规划局也明确回复地面停车位属于全体业主。 事实已经明确，那么需要政府部门对物业公司做出处理，封闭的停车场打开，收费的设备拆除。未经业主同意之前，明确不能封闭及收费。 |
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1楼#
发布于：2021-08-23 15:08
帖内置顶 – – 2021-08-23 15:22
尊敬的市民：
您好！ 关于您在常德论坛市民留言反映君华御庭小区外围地面停车场相关问题，现将有关情况回复如下： 常德市自然资源和规划局已认定君华御庭小区地面停车位属于全体业主共同所有，根据《民法典》第二百七十八条，下列事项由业主共同决定：第（九）款 有关共有和共同管理权利的其他重大事项;及《湖南省物业管理条例》第十五条，业主大会决定下列事项：第（十）款 利用共用部位、共用设施设备进行经营的方式以及所得收益的分配与使用、（十一）款 有关共有和共同管理权利的其他重大事项；根据《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价调〔2020〕609号）之规定，物业服务企业可以按照服务等级收取车位物业服务费。综上，我中心建议物业公司及小区业主按照相关规定执行。 武陵区城市小区物业指导服务中心 2021年8月23日 |
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6楼#
发布于：2021-08-21 14:06
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7楼#
发布于：2021-08-21 17:06
既然有小区业主配套车位一说，那没有地上车位的，显然地下车位就是配套车位，小区内的地下车位理所当然应该是业主配套车位，属于业主共有。
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8楼#
发布于：2021-08-23 15:08
尊敬的市民：
您好！ 关于您在常德论坛市民留言反映君华御庭小区外围地面停车场相关问题，现将有关情况回复如下： 常德市自然资源和规划局已认定君华御庭小区地面停车位属于全体业主共同所有，根据《民法典》第二百七十八条，下列事项由业主共同决定：第（九）款 有关共有和共同管理权利的其他重大事项;及《湖南省物业管理条例》第十五条，业主大会决定下列事项：第（十）款 利用共用部位、共用设施设备进行经营的方式以及所得收益的分配与使用、（十一）款 有关共有和共同管理权利的其他重大事项；根据《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价调〔2020〕609号）之规定，物业服务企业可以按照服务等级收取车位物业服务费。综上，我中心建议物业公司及小区业主按照相关规定执行。 武陵区城市小区物业指导服务中心 2021年8月23日 |
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